Estimation théorique
Rue St Jean / Brigne,49700 Doué en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue St Jean / Brigne,49700-Doué en Anjou indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 14 | RUE ST JEAN BRIGNE | 5 | 112 | 2054 | 215000€ | 1920€ |
2022-12-22 | 5176 | RUE ST AIGNAN | 3 | 58 | 779 | 130000€ | 2241€ |
2023-03-08 | 3 | RUE ST JEAN BRIGNE | 3 | 81 | 814 | 168000€ | 2074€ |
2023-01-30 | 20 | RUE ST JEAN BRIGNE | 3 | 66 | 624 | 353425€ | 5355€ |
2020-06-18 | 2 | RUE ST AIGNAN | 3 | 75 | 345 | 65000€ | 867€ |
2021-09-02 | 3 | RUE ST AUBIN | 7 | 155 | 840 | 135000€ | 871€ |
2022-07-25 | 5 | RUE ST AUBIN | 4 | 87 | 710 | 120000€ | 1379€ |
2021-07-21 | 5091 | RUE ST AUBIN | 6 | 125 | 3072 | 335000€ | 2680€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DES OUCHES BRIGNE | 7 | 248 | 1625 | 240000€ | 968€ |
2020-10-30 | 3 | IMP DES TROIS SAPINS | 3 | 90 | 1142 | 380000€ | 4222€ |
2022-01-07 | 5152 | LES COGNEES | 5 | 124 | 2784 | 195000€ | 1573€ |
2022-08-30 | 20 | RTE DE BRIGNE | 4 | 87 | 500 | 250000€ | 2874€ |
2023-03-02 | 1 | RTE DE MARTIGNE BRIAND | 4 | 106 | 873 | 180200€ | 1700€ |
2021-12-24 | 14 | RTE DE BRIGNE | 4 | 89 | 904 | 165000€ | 1854€ |
2021-08-17 | 14 | RTE DE BRIGNE | 6 | 113 | 500 | 170000€ | 1504€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DES MOULINS | 0 | 40 | 1724 | 55000€ | 1375€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DES MOULINS | 0 | 40 | 1724 | 70000€ | 1750€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DES CAVES | 5 | 125 | 906 | 250000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DE LA DIME | 4 | 95 | 2060 | 85000€ | 895€ |
2023-01-05 | 3 | RUE DES CAVES | 5 | 130 | 153 | 240000€ | 1846€ |
2020-09-07 | 1 | LA CASSE MAHOUX | 3 | 90 | 63 | 92000€ | 1022€ |
2021-04-29 | 3 | RTE DE BRIGNE | 3 | 70 | 209 | 58000€ | 829€ |
2021-06-10 | 5122 | LES PERRIERES | 1 | 50 | 1032 | 40800€ | 816€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE LA CROIX RAVEAU | 3 | 84 | 2585 | 138450€ | 1648€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DE LA GALOPINIERE | 3 | 93 | 800 | 265000€ | 2849€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE LA CROIX JOUBERT | 2 | 111 | 815 | 227500€ | 2050€ |
2020-09-09 | 5 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 235 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-06 | 21 | RUE FRANCOIS CHAUVEAU | 4 | 120 | 661 | 113500€ | 946€ |
2022-05-20 | 5168 | MALIGNE | 4 | 88 | 276 | 108000€ | 1227€ |
2019-06-21 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 120 | 670 | 165000€ | 1375€ |
2020-06-17 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 164 | 976 | 165000€ | 1006€ |
2022-11-25 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 176 | 657 | 271000€ | 1540€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DU PRIEURE | 5 | 161 | 2871 | 300000€ | 1863€ |
2020-05-04 | 8 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 132 | 800 | 227000€ | 1720€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DES CHARLOTTES | 4 | 85 | 514 | 181771€ | 2138€ |
2022-01-07 | 5 | RTE DE NOIZE | 4 | 83 | 600 | 82000€ | 988€ |
2021-12-17 | 5167 | RUE DES CHARLOTTES | 7 | 180 | 1231 | 315000€ | 1750€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DES CHARLOTTES | 6 | 180 | 1482 | 178000€ | 989€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES SABLIERES | 5 | 142 | 858 | 208500€ | 1468€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DES CHARLOTTES | 3 | 66 | 642 | 135000€ | 2045€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS BRIGNE | 4 | 124 | 660 | 251000€ | 2024€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DES SABLIERES | 2 | 75 | 812 | 119500€ | 1593€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DES SABLIERES | 3 | 81 | 980 | 170000€ | 2099€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 90 | 730 | 140000€ | 1556€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 50 | 23 | 100000€ | 2000€ |
2020-08-07 | 3 | IMP DES GRANDES MAISONS | 3 | 59 | 2350 | 65000€ | 1102€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE (BRIGNE) | 3 | 56 | 800 | 100000€ | 1786€ |
2022-01-18 | 1 | CHE DES POILS DE LIEVRE | 4 | 137 | 1651 | 440000€ | 3212€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 94 | 1000 | 190800€ | 2030€ |
2023-04-03 | 45 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 90 | 957 | 60000€ | 667€ |
2021-10-01 | 2 | RUE ST VINCENT | 4 | 115 | 1289 | 160000€ | 1391€ |
2022-06-16 | 90 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 70 | 1385 | 108000€ | 1543€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE TREILLEBOIS | 5 | 103 | 1808 | 223000€ | 2165€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 93 | 500 | 175000€ | 1882€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DE LA CROIX JARZE | 3 | 78 | 678 | 65000€ | 833€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 108 | 1036 | 157000€ | 1454€ |
2023-01-20 | 370 | RUE DE LINIERE | 5 | 90 | 323 | 130000€ | 1444€ |
2020-12-17 | 24 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 132 | 1000 | 185000€ | 1402€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DU VIGNEAU | 6 | 131 | 1000 | 232800€ | 1777€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DU VIGNEAU | 6 | 131 | 980 | 233654€ | 1784€ |
2020-06-05 | 18 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 83 | 1000 | 155500€ | 1873€ |
2023-03-16 | 6 | IMP DU PETIT NOIZE | 4 | 159 | 1006 | 190000€ | 1195€ |
2020-12-24 | 5217 | LA RIGAUDIERE | 2 | 71 | 700 | 102000€ | 1437€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DU PETIT NOIZE | 3 | 90 | 650 | 175000€ | 1944€ |
2022-08-01 | 14 | RUE DES 2 CROIX | 4 | 115 | 936 | 240000€ | 2087€ |
2022-03-17 | 8 | RTE DE GRENET | 2 | 67 | 1243 | 119000€ | 1776€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DES 2 CROIX | 3 | 110 | 500 | 270000€ | 2455€ |
2019-08-06 | 15 | RUE DES 2 CROIX | 3 | 115 | 0 | 144000€ | 1252€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DES 2 CROIX | 4 | 66 | 507 | 71000€ | 1076€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DE SOURCHES | 6 | 180 | 982 | 215000€ | 1194€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DES 2 CROIX | 3 | 90 | 285 | 103000€ | 1144€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DES 2 CROIX | 4 | 63 | 300 | 60000€ | 952€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DE LA GAUBRETIERE | 5 | 81 | 243 | 100000€ | 1235€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DE LA GAUBRETIERE | 3 | 88 | 300 | 169000€ | 1920€ |
2021-07-21 | 1 | IMP DES LAVANDES | 3 | 71 | 275 | 75000€ | 1056€ |
2020-05-13 | 1 | RUE DE LA GAUBRETIERE | 5 | 131 | 797 | 155700€ | 1189€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DES ARPENTS | 6 | 102 | 681 | 217000€ | 2127€ |
2022-06-16 | 14 | CHE DU VIGNOBLE | 2 | 67 | 1774 | 145000€ | 2164€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DES GONTIERS | 2 | 80 | 1160 | 130000€ | 1625€ |
2020-02-26 | 4 | IMP DES LAVANDES | 4 | 83 | 395 | 83300€ | 1004€ |
2022-12-16 | 6 | AV DU CHATEAU | 3 | 100 | 900 | 260000€ | 2600€ |
2023-01-11 | 80 | RUE D ANJOU | 3 | 51 | 118 | 42000€ | 824€ |
2019-12-18 | 6 | RUE MARIA AUGER | 4 | 90 | 230 | 87000€ | 967€ |
2021-03-09 | 55 | RUE D ANJOU | 3 | 88 | 225 | 67000€ | 761€ |
2023-01-26 | 5 | CHE DES GONTIERS | 5 | 130 | 625 | 267420€ | 2057€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 120 | 839 | 188300€ | 1569€ |
2019-07-19 | 24 | CHE DU VIGNOBLE | 5 | 137 | 870 | 131000€ | 956€ |
2021-07-29 | 24 | CHE DU VIGNOBLE | 5 | 137 | 870 | 162000€ | 1182€ |
2021-11-15 | 30 | RTE D ANGERS | 8 | 233 | 940 | 265000€ | 1137€ |
2023-02-16 | 5180 | SOURCHES | 3 | 120 | 620 | 102000€ | 850€ |
2021-10-25 | 24 | RTE D ANGERS | 4 | 123 | 620 | 189000€ | 1537€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DE LA CASSE OLIVE | 4 | 132 | 0 | 235590€ | 1785€ |
2020-12-11 | 14 | RTE D ANGERS | 2 | 65 | 524 | 167000€ | 2569€ |
2020-10-14 | 5 | AV DU CHATEAU | 6 | 138 | 100 | 35000€ | 254€ |
2021-07-13 | 13 | RTE D ANGERS | 6 | 120 | 237 | 130000€ | 1083€ |
2019-08-22 | 20 | RUE JOSEPH COUSIN | 3 | 56 | 417 | 78000€ | 1393€ |
2020-06-09 | 39 | RUE D ANJOU | 5 | 128 | 146 | 195500€ | 1527€ |
2023-04-11 | 4 | RTE DE LA GREZILLE | 2 | 46 | 658 | 156000€ | 3391€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 123 | 1300 | 211000€ | 1715€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DE LA BESNARDIERE | 4 | 80 | 396 | 99000€ | 1238€ |
2022-10-03 | 2 | LOT L IF | 4 | 112 | 581 | 260000€ | 2321€ |
2021-06-16 | 3 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 5 | 195 | 234 | 110990€ | 569€ |
2022-04-11 | 4 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 3 | 97 | 165 | 128000€ | 1320€ |
2022-11-29 | 21 | RUE D ANJOU | 3 | 60 | 190 | 74000€ | 1233€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 133 | 177 | 98000€ | 737€ |
2020-11-05 | 5072 | LES PATURES | 6 | 139 | 952 | 237000€ | 1705€ |
2021-11-26 | 34 | RUE D ANJOU | 6 | 125 | 150 | 25000€ | 200€ |
2021-03-11 | 11 | RTE DE MARTIGNE BRIAND | 5 | 91 | 900 | 94000€ | 1033€ |
2022-08-05 | 11 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 8 | 214 | 1261 | 370000€ | 1729€ |
2022-06-21 | 26 | RTE DE DOUE | 3 | 114 | 633 | 150500€ | 1320€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 1234 | 90000€ | 1000€ |
2023-05-16 | 3 | IMP DES VERGERS | 5 | 97 | 600 | 200000€ | 2062€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DE LA JOUVENCIERE | 5 | 238 | 780 | 210000€ | 882€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA JOUVENCIERE | 5 | 238 | 780 | 300000€ | 1261€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 4 | 105 | 1792 | 83000€ | 790€ |
2023-04-07 | 5044 | LE BOIS DE ROUX | 6 | 209 | 4500 | 457500€ | 2189€ |
2021-07-26 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 132 | 2255 | 320000€ | 2424€ |
2022-09-30 | 22 | RTE DE MARTIGNE BRIAND | 4 | 87 | 700 | 174075€ | 2001€ |
2022-10-17 | 13 | RUE DU LAYON | 5 | 91 | 646 | 212000€ | 2330€ |
2021-09-07 | 18 | RTE DE MARTIGNE BRIAND | 5 | 74 | 722 | 130000€ | 1757€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 108 | 1102 | 165000€ | 1528€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DU LAYON | 6 | 174 | 1143 | 260000€ | 1494€ |
2021-06-28 | 42 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 1295 | 227000€ | 1924€ |
2022-09-06 | 42 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 1295 | 260000€ | 2203€ |
2021-03-12 | 19 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 241 | 67000€ | 670€ |
2019-12-17 | 29 | VOIE NAPOLEON | 6 | 147 | 555 | 227000€ | 1544€ |
2021-09-09 | 25 | VOIE NAPOLEON | 4 | 92 | 571 | 260000€ | 2826€ |
2019-08-08 | 5 | RUE ST MARTIN | 6 | 154 | 537 | 221000€ | 1435€ |
2021-03-18 | 24 | RUE PRINCIPALE | 4 | 79 | 77 | 75500€ | 956€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 135 | 1302 | 160000€ | 1185€ |
2022-03-29 | 5 | ALL DES VIGNES | 3 | 75 | 580 | 45000€ | 600€ |
2020-09-24 | 16 | ALL DES VIGNES | 3 | 70 | 464 | 182000€ | 2600€ |
2020-10-12 | 9 | RUE ST MARTIN | 5 | 88 | 745 | 163000€ | 1852€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DES CYTISES | 2 | 75 | 810 | 87000€ | 1160€ |
2020-02-18 | 3 | RUE D ANJOU | 6 | 115 | 541 | 160000€ | 1391€ |
2021-12-15 | 1 | RTE DE GENNES | 3 | 72 | 262 | 80000€ | 1111€ |
2021-07-09 | 38 | RUE DU LAYON | 3 | 74 | 565 | 96000€ | 1297€ |
2022-06-27 | 1 | VOIE NAPOLEON | 3 | 92 | 249 | 195000€ | 2120€ |
2022-08-26 | 6 | RTE DE GENNES | 6 | 135 | 1569 | 271000€ | 2007€ |
2020-03-06 | 5 | ALL DES CYTISES | 4 | 81 | 400 | 85000€ | 1049€ |
2019-09-30 | 36 | AV DE FLINE | 4 | 90 | 856 | 134000€ | 1489€ |
2020-09-29 | 10 | RUE ST MARTIN | 4 | 140 | 600 | 260000€ | 1857€ |
2021-06-30 | 8 | RTE DE GENNES | 5 | 110 | 1703 | 240000€ | 2182€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DU PETIT BOUT | 7 | 123 | 1000 | 262500€ | 2134€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DU PETIT BOUT | 5 | 119 | 2745 | 255000€ | 2143€ |
2021-09-03 | 2 | RUE ROBERT BODIN | 5 | 99 | 1015 | 195000€ | 1970€ |
2019-12-09 | 45 | RTE DE TIGNE | 4 | 88 | 997 | 205000€ | 2330€ |
2022-09-02 | 14 | RUE RABELAIS | 7 | 154 | 559 | 183000€ | 1188€ |
2021-09-30 | 5190 | GOHARD | 5 | 135 | 369 | 280000€ | 2074€ |
2021-03-09 | 2 | RUE PRINCIPALE | 5 | 129 | 836 | 200000€ | 1550€ |